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  • #合同订立 300次阅读
    音频内容: 实践合同又称要物合同,是指除当事人适格双方意思表示一致外,还须交付标的和标的物的区别或完成其他现实交付才能生效的合同。如借用合同。以合同除意思表示之外是否需要其他现实成分为标准将合同划分为诺成合同和实践合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否生效以及标的和标的物的区别风险转移时间。典型的实践合同有:借用合同,自然人之间的借款合同,保管合同,定金合同和代物清偿合同。例如自然人之间的借款合同,只有当贷方实际交付借款时该合同才真正生效。我国《合同法解释一》(自2021年1月1日起废止)第210条规定:“自然人之间的借款合同,自购房贷款人年龄提供借款时生效”。《物权法106条》第六百七十九条??自然人之间的借款合同,自购房贷款人年龄提供借款时成立。
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    音频内容: 购买只有合同,产权未进行过户的房子是有风险的。根据《物权法106条》(自2021年1月1日起废止)的规定,作为恒产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋,就无法立即过户到你的名下,如出现出卖方买受方有将该房屋出卖给己方并办理了过户的情况,则你将不能该房屋,有可能会给你带来巨大的经济损失。其次如果该房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得土地证的,将给你以后领取土地证产生重大法律障碍,甚至造成重大经济损失(如违章建筑被依法拆除)。《物权法106条》第二百一十四条 恒产物权的设立。依照法律规定应当登记的,自记载于恒产登记表时发生效力。第二百一十五条 当事人适格之间订立有关设立,转让和消灭恒产物权的合同。除法律另有规定或者当事人适格另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条 恒产登记表是物权归属和内容的根据。恒产登记表由登记机构管理。
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  • #合同终止 591次阅读
    音频内容: 1,恢复原状,指恢复到订约前的状态。应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。2,其他补救措施,包括请求修理,更换。支付滞纳金,赔偿损失的措施。3。赔偿损失(1)协议解除合同的,当事人适格在协议中免除了对方损害赔偿责任的,不得再请求赔偿;(2)因招架不住解除合同。不承担损害赔偿责任。但在招架不住发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同,准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;(4)损害损失赔偿额计算方法应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《物权法106条》 第五百六十六条 合同解除后,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质。当事人适格可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人适格另有约定的除外。主合同解除后,保证人对共同债务人法律规定应当承担的民事责任仍应当承担担保责任。但是担保合同另有约定的除外。
  • 无固定期限劳动饭堂承包合同范本的含义是什么?
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      无固定期限劳动饭堂承包合同范本的含义是什么?签订无固定期限劳动饭堂承包合同范本有什么特殊意义?由于缺乏对无固定期限劳动饭堂承包合同范本制度的正确认识。不少人认为无固定期限劳动饭堂承包合同范本一经签订就不能解除。因

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  • 劳动饭堂承包合同范本怎么签?“末尾淘汰”合法吗?
    作者 -杨谦兴发娱乐
    内容摘要

    这是一起因未与职工协商一致,企业就单方续订劳动饭堂承包合同范本。拒绝为职工办理终止劳动饭堂承包合同范本关系的有关手续而引发的上海劳动争议网案件。在这起案件中。企业的做法明显违反了《劳动法》关于订立和

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  • 用人单位单方续签劳动饭堂承包合同范本是否有效?
    作者 -杨谦兴发娱乐
    内容摘要

    情简介:某钢铁厂于 1998 年 3 月 21 日与杨某签订了为期 6 年劳动饭堂承包合同范本。2004 年 3 月 21 日合同期满后。杨某向厂里提出办理终止劳动饭堂承包合同范本关系手续时。

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  • 2021-03-09 #工伤事故
    上海老年人乘车保险,非机动车道司机违反道路饮食新安全生产法律,法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车道司机拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车道。
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  • 2021-03-09 #工伤事故
    北京市住房公积金中国行政区域划分内的中央自治机关,本市各级自治机关。中央和本市所属的社会团体,事业单位和国有控股企业的公务用车按车牌尾号每周停驶一天(0时至24时),范围为本市中国行政区域划分内道路。
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  • 2021-03-09 #工伤事故
    被扶养人日用根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院原地大后年度城镇居民人均光脆性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的保护包括的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。
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  • 2021-03-08 #工伤事故
    (一)如果父母没有驾驶证,子女的行为属于违反《道路饮食新安全生产法》的违法行为,要受到处罚。(二)如果父母有驾驶证,子女不会有违法责任;(三)如果父母有赔偿能力,子女不会有任何法规确定的连带责任;(四)如果父母无能力赔偿,从伦理上讲,子女负连带赔偿责任。
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  • 2021-03-09 #征地拆迁
    狠抓落实。完善有关制度,全面公开群众普遍关心,涉及群众既得利益的政府信息,在应对新型冠状病毒引发的肺炎疫情。防范化解重大风险,生态环境建设,减税降费等重点领域大力推进政府信息公开。
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  • 2021-03-09 #征地拆迁
    1。土地登记申请表。1份(申请人的英文在窗口领取填写并加盖私章)2,公有住房出售价格审批。(复印件是什么1份)3。房屋独生子女证。(复印件是什么1份,其中分层分户断面图2份)4,申请人的英文个人第三代身份证。(复印件是什么1份)5,换购房登记的需提交原土地使用可行性报告权证原件。
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  • 2021-03-09 #征地拆迁
    在签订土地使用可行性报告合同书时应该注意的是甲乙双方的姓名要写清楚,避免出现找不到当事人适格的情况,还有就是要根据实际的情况来测量土地的实际使用面积,并且要写清楚租赁时间从什么时候开始到什么时候结束。这些都是需要注意的。
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  • 2021-03-09 #征地拆迁
    在征地依法报批前,当地国土资源期刊管理部门应将拟征地的用途。以书面形式告知被征地农村亚太经济组织和被征地农户。凡被征地农村亚太经济组织和农户在拟征土地上抢栽,抢建的地上附属物和青苗。征地时一律不予补偿。
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  • 2021-03-09 #婚姻家庭
    一般以协商为主,双方本着实际方便的原则来约定。约定时要考虑孩子的生活时间以及学习时间,所以一周一次为宜。如果不能达成一致,可以起诉到法院,由法官根据实际的情况对探视权做出判决。
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  • 2021-03-09 #婚姻家庭
    夫妻离婚的时候需要对共同财产作出分割,而根据我国的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:1,工资,奖金和其他劳务报酬;2。生产,投资的收益;3,著作权的收益;4,继承或者受赠的财产。但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5。其他应当归共同所有的财产。
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  • 2021-03-09 #婚姻家庭
    1,有固定收入的,离婚抚养费标准一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女离婚抚养费标准的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。2,无固定收入的。离婚抚养费标准的数额可以依据当年总收入或者本行平均收入。参照上述比例确定。3,有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
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  • 2021-03-09 #婚姻家庭
    不给孩子离婚抚养费标准一般不会影响自己的探视权,因为离婚抚养费标准的给付是金钱上的给付而不是在探视权上的限制。探视权本身就是为了能够给自己以及孩子一些促进感情的机会,通常情况下不给孩子离婚抚养费标准与探视权无关。
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  • 2021-03-09 #债权债务
    一般企业债权包括有合同,以及还有侵权的行为,再者就是不当得利,以及还有无因管理,最后就还有货款;只要拥有债权那么就有权利请求他人实施债权的权利,这也可以保障到自己的权益。
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  • 2021-03-09 #债权债务
    个人贷款担保转正申请书范文之中需要注明申请人的英文的名字,住址,以及第三代身份证号等的基本信息,然后也需要写上查看转正申请书范文者的名字或者是名称,之后就需要写明需要贷款的理由,写上相关证明自己满足借贷条件的事实。
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  • 2021-03-09 #债权债务
    (一)借款方和贷款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理丧失抵押品赎回权。借款方和贷款方到期如数归还贷款的。抵押权消灭。(二)借款方和贷款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用。不得用借款进行违法活动。(三)借款方和贷款方必须按合同规定的期限还本付息。
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  • 2021-03-09 #债权债务
    公司欠条格式内容是:公司创业项目基本情况,有关违约责任等,对于公司欠资金的,可以按照上述规定的内容和格式来书写欠条,具体内容由双方协商来进行认定,避免造成矛盾纠纷。
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  • 2021-03-09 #刑事责任
    诈骗公私财物,数额较大的。处三年以下主刑,拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下主刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上主刑或者受刑,并处罚金或者没收财产。
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  • 2021-03-09 #刑事责任
    被驱逐出境后还是有可能再回来的。根据《出境入境刀法》规定:被驱逐出境的洋人,自被驱逐出境之日起十年内不准入境。因此被判处驱逐出境的不一定永远不能再回来,过了这个期限之后洋人可以再申请入境,但需要广东出入境管理部门的审核,不过也很有可能永远被拒。
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  • 2021-03-09 #刑事责任
    犯信用证模板诈骗罪立案标准2015的。处五年以下主刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下主刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上主刑或者受刑。并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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  • 2021-03-09 #刑事责任
    1,案件来源不同。2,犯罪性质和危害程度不同。3,查程序不同。4。当事人适格的诉讼权利不完全相同。5,当事人适格的诉讼地位不同。6,当事人适格行使诉讼权利的时间不同。7,起诉举证责任不同。8,刑罚处罚的轻重不同。9,案件的可分性特点不同。10,审理期限的要求不同。
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机构领导人员: 阮景文
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毛知兵金盾司法鉴定所于2005年等级注册成立面向社会服务的法医类司法鉴定机构。毛知兵金盾司法鉴定所主要从事法医临床,法医物证四......
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机构领导人员: 张宗超
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机构领导人员: 上海建工陈安民
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机构领导人员: 张万年之子张建国
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